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中(zhong)指院︰疫情對(dui)樓市沖擊料(liao)相對(dui)短期 仍看chun)夢 郝(hao)?/h1>
中(zhong)國新聞網(wang) 2020年04月28日 08:30

  (抗擊新型肺炎) 中(zhong)指院︰疫情對(dui)樓市沖擊料(liao)相對(dui)短期 仍看chun)夢 郝(hao)?/p>

  中(zhong)新社(she)北京2月3日電 (記者 龐無(wu)忌)中(zhong)國指數研(yan)究院研(yan)發中(zhong)心(xin)研(yan)究副總監(jian)曹晶(jing)晶(jing)3日在一場專題分享會上稱,此次新型肺炎疫情對(dui)房地產(chan)市場影(ying)響是相對(dui)短期的,主要(yao)在今年一季度。她預(yu)計,從二季度開始,隨(sui)著(zhou)疫情逐(zhu)步受(shou)到控制(zhi),房地產(chan)市場會逐(zhu)步回溫(wen),需求等總體(ti)呈(cheng)現向(xiang)後順延的狀況。

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資料(liao)圖︰hao)?小Vzhong)新社(she)記者 劉忠(zhong)俊(jun) 攝(she)

  雖然(ran)未如餐飲、旅游等行業(ye)受(shou)到客(ke)流銳減的直接(jie)沖擊,但房地產(chan)業(ye)同樣在此次疫情中(zhong)受(shou)影(ying)響頗大。

  在疫情防控等要(yao)求下,包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地叫(jiao)停了售(shou)樓處(chu)的銷售(shou)活動。不(bu)少房企也主動關閉(bi)了售(shou)樓處(chu),轉(zhuan)戰“線上看房jun)薄4chun)節期間,人們足不(bu)出(chu)戶也讓預(yu)期中(zhong)的三四線城市返鄉置業(ye)潮(chao)“落空”。加之,各地延長復工時間,房地產(chan)施工活動暫停,部分樓盤或推(tui)遲交付,房地產(chan)企業(ye)資金鏈壓力加大。

  曹晶(jing)晶(jing)表示,從全國樓市來看,短期市場調整不(bu)可避(bi)免,無(wu)論(lun)主動或被(bei)動購房需求都會受(shou)到一定影(ying)響,樓市“小陽春(chun)”也bu) shou)到沖擊。考慮到去年以來,中(zhong)國房地產(chan)市場處(chu)于調整階段,相對(dui)于2003年的非典(dian)疫情時期,這次的疫情對(dui)樓市xie)撓ying)響會大一些(xie)。交易停滯(zhi)給(gei)各地房價帶(dai)來下行壓力,不(bu)過在整體(ti)穩que)考鄣惱zheng)策導向(xiang)上,房價大幅下跌的空間有限,或更多呈(cheng)現zhi)轎仍誦凶刺 /p>

  中(zhong)國指數研(yan)究院研(yan)發中(zhong)心(xin)總經理白彥軍認為,分析疫情影(ying)響,不(bu)能只(zhi)看售(shou)樓處(chu)關沒關;還需注(zhu)意疫情蔓延可能導致消費者對(dui)未來支出(chu)、特別(bie)是購房支出(chu)的謹慎性越來越高(gao),從而(er)影(ying)響全年樓市銷售(shou)。雖然(ran)這種情況發生的概率不(bu)高(gao),但他建(jian)議企業(ye)做(zuo)好預(yu)案,未來三四線城市房地產(chan)市場可能出(chu)現“價格戰”。

  針對(dui)武漢市場,曹晶(jing)晶(jing)表示,2019年武漢住宅(zhai)銷售(shou)面積和(he)金額,均(jun)排在全國地級(ji)城市前三位(wei),樓市需求旺盛(sheng)。受(shou)到疫情的影(ying)響,武漢hao)?卸唐誑ken)定面臨(lin)一定下調壓力,而(er)且下行時間也bu)岊繞淥囊歡叱鞘新猿?恍xie)。但是中(zhong)長期來看,依然(ran)看chun)夢 渮諧 ti)表現。(完)

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